Приватизации земельных участков: особенности процедуры

Приватизация земельных участков – позволяет стать владельцем земельного участка, который ранее находился в муниципальной или государственной собственности. Стоит отметить, что если на территории приватизируемого земельного участка имеются какие-либо строения, то собственник обязан взять их в аренду или выкупить.

На сегодняшний день существует несколько способов приватизации:

• платная;
• бесплатная;
• в судебном порядке;
• в административном порядке.

Давайте рассмотрим, все ли земельные участки могут быть приватизированы?

Прежде всего, хочется сказать, что существует ряд земель, которые не могут быть переданы в собственность. Это земли, которые ранее были забронированы для каких-либо муниципальных или государственных нужд.  Кроме того, это земли, которые прилегают к местным железным аэропортам и железным дорогам и могут быть использованы в ходе их жизнедеятельности. Также это участки земли общественного пользования, например, сады, городские парки, улицы и т.д. Хочется отметить, что это далеко не весь перечень земель, приватизация которых запрещена.

Конечно же, не стоит забывать о том, что приватизация земельных участков требует большой бумажной волокиты. Существует огромный список документов, которые необходимы для приватизации земли. Прежде всего, к ним относятся:

• Копия удостоверения личности гражданина, изъявившего желание приватизировать земельный участок. Если в приватизации принимает участие юридическое лицо, то в качестве дополнения может потребоваться документ о государственной регистрации. В случае, если гражданин по каким-либо уважительным причинам не может подать заявление самостоятельно, то в таком случае необходимо предоставить доверенность на право осуществлять все возможные действия по приватизации.
• В том случае, если на приватизируемом участке имеются здания, то потребуется выписка из ЕГРП, предоставляющая информацию о правах владения. Если же, такой выписки не выдают, то предоставляется справка о том, что не существует зданий на данном участке.
• В случае если происходит переоформление прав на владение земельным участком, понадобится кадастровый паспорт на участок земли.

Стоит отметить, что все эти документы, необходимо приложить к заявлению, которое составляется по определенной форме и содержит:

• контактную информацию;
• размер участка и его кадастровый номер;
• адресные ориентиры;
• документы, подтверждающие информацию о том, на каком основании используется данный участок;
• сведения о строениях, расположенных на участке;
• основания перехода права собственности.