В даний час небанківські кредит готівкою під заставу нерухомості можна назвати безпечним рішенням, за якого умови угоди визначені заздалегідь і кожна сторона точно знає свої зобов'язання. Щоб без проблем обслуговувати борг, позичальник повинен погашати кредит регулярно та відповідно до графіка, встановленого у договорі. Після погашення зобов'язання запис про іпотеку видаляється, а нерухомість звільняється від будь-яких претензій. Звичайно, може виникнути ситуація, коли боржник не виконує умов договору, і іпотечний кредит під заставу нерухомості перестає виплачуватись. Потім починається процедура стягнення боргу, яка зазвичай включає спочатку спробу вирішити суперечку мирним шляхом.

Тільки коли борг повністю не погашено, кредитор розриває угоду та починає передбачені угодою процедури стягнення боргу. Однак такі екстремальні ситуації трапляються вкрай рідко, і для більшості людей або компаній кредит під заставу нерухомості стає останнім засобом, коли банки відмовляються співпрацювати із заявником, прикриваючись низькою кредитоспроможністю.

Варто також відзначити, що, як правило, кредит під заставу нерухомості є набагато дешевшим рішенням, ніж кредит готівкою, пропонований банками. Процентна ставка може бути навіть вдвічі нижчою, а період погашення - вдвічі довшим. Для боржника ці особливості важливі, оскільки дозволяють отримати більш низькі платежі за кредитом і легший спосіб погашення боргу.

Кредитне моделювання небанківського кредиту під заставу нерухомості

Кредитне моделювання небанківського кредиту під заставу нерухомості передбачає точну оцінку зобов'язання кожному етапі його виконання.

Багато онлайн-рейтинги пропонують порівняння окремих кредитних пропозицій, але для отримання точних умов договору та фінансових розрахунків слід звертатися безпосередньо до кредитного офісу. Кредити під заставу нерухомості не вимагають складних розрахунків кредитоспроможності, тому моделювання кредиту в основному засноване на виробленні взаємоприйнятних умов та встановлення графіка погашення боргу. Кінцевим результатом є повний набір розрахунків, що представляє чіткі умови та сприяє прийняттю правильного рішення.

Кредит під заставу нерухомості - необхідні формальності

Основною умовою отримання коштів за кредитом під заставу нерухомості є подання документів, що підтверджують право власності. Перед початком процесу бажано підготувати копію земельного та іпотечного реєстру, нотаріальний акт, що підтверджує покупку, або інший документ, що підтверджує законне придбання квартири або будинку, а також довідку з житлової асоціації, що підтверджує відсутність заборгованості за орендними платежами.

Небанківські кредити під заставу нерухомості не вимагають довідок про доходи, банківські виписки або трудові договори, оскільки призначені для допомоги людям, які не мають кредитоспроможності у розумінні банківських установ. Кредитоспроможність визначається з урахуванням вартості нерухомості, під заставу якої видається кредит.