Но перед тем как начать переустройство, необходимо провести ремонтные работы лоджии.

С чего же начать ремонт?

Давайте, сначала определим, что такое лоджия, и чем она отличается от балкона:

- Во-первых, это практически капитальное строение, состоящее из потолка, пола и стен.

- Во-вторых, нижняя и верхняя плоскости — это несущие элементы.

- В-третьих, в качестве ограждения на лоджии присутствует парапет, который возводится или из железобетонного раствора, или из кирпича. Первый вариант встречается чаще всего. Так что, по сути, это практически готовая комната, только без окна.

Значит, сделать из лоджии полезное помещение гораздо проще, чем из балкона? Все верно. Отсутствие металлического ограждения почти по всему периметру дает возможность провести работы быстрее и качественнее. Да и затраты, как показывает практика, уменьшаются. Но вернемся к вопросу ремонта. И здесь, как всегда, стоит проблема, с чего начать.

В первую очередь необходимо исследовать лоджию на предмет обнаружения дефектов ее конструкций. И здесь очень важную роль играет качественное состояние пола, ведь именно он будет принимать практически все нагрузки. Обратите внимание на трещины — если они глубокие, то необходимо бить тревогу. Такие дефекты самостоятельно лучше не ремонтировать, так что приглашайте специалистов. При этом потребуется расшивка трещин до их конца. Иногда дело принимает такой оборот, что снимается целый бетонный слой до армирующего металлического каркаса. И если состояние каркаса неудовлетворительное, то его приходится ремонтировать тоже.

Что обычно в этом случае делают? Каркас придется укреплять. Для этого производится сварка элементов с их усилением дополнительными кусками металлической арматуры. Подчас поверх старого каркаса укладывается новый. Конечно, это затратный процесс, но он обеспечит безопасность конечного результата.

После такого ремонта производится заливка бетонной стяжки с укладкой гидроизоляционного материала. После этого пол можно считать отремонтированным. Но такой вариант событий случается редко. Обычно половое основание лоджии – это прочная плита перекрытия, которая служит десятилетиями, не создавая проблем. Иногда бывает необходимо отремонтировать верхний слой, но это очень простой процесс. Здесь можно залить обычную цементно-песчаную стяжку или самовыравнивающиеся полы на основе цемента. Это не очень сложно и достаточно дешево.

Что касается стен и потолка, то обычно эти оградительные конструкции не подвергаются каким-то серьезным нагрузкам. Единственное, что может здесь образоваться — это паутинка из небольших трещин. Избавиться от них можно шпаклеванием поверхностей с последующей грунтовкой глубокого проникновения. Обычно на этом ремонт и заканчивается.

Утепление лоджии

Чтобы лоджия стала полноценной комнатой, ее необходимо утеплить и привести в надлежащий вид в плане соответствия комфортности проживания. Для этого нужно установить над парапетом до потолка конструкцию остекления. Оптимальный вариант – это пластиковые окна. Запомните, что для этого вам потребуются окна ПВХ с трехкамерным профилем и двойным стеклопакетом. Это стопроцентная гарантия того, что новая комната будет выдерживать температурные нагрузки извне. Но лишь при условии, что будет грамотно организовано отопление.

Постарайтесь установку пластиковых окон переложить на плечи профессиональных установщиков. Они сделают свою работу быстро и качественно. Конечно, можно монтаж провести и своими руками, но это займет немало времени, да и качество в этом случае не гарантировано. Но если вы все-таки решились на самостоятельную установку, то запомните, что качество конечного результата будет, в основном, зависеть от соосности самой установки. Добавим, что монтажная пена между рабой и оконным проемом – обязательное условие теплоизоляции лоджии.

Теперь переходим к утеплению всех элементов нового помещения — стен, пола и потолка. Это обязательное условие. Здесь важно правильно подойти к выбору утеплителя. Рекомендуем выбирать тот, который освободит вас от дополнительных этапов. К примеру, известный на сегодняшний день теплоизолятор – пеноплекс. Им можно закрыть и пол, и стены, и потолок. Для его укладки нет необходимости сооружать каркасную конструкцию, потому что плиты можно крепить прямо к обрабатываемой поверхности. Для этого обычно используются жидкие гвозди, но чаще специальные саморезы в виде грибков. Процесс настолько прост, что сделать его своими руками не очень сложно.

Конечно, можно выбрать и другие утеплители, которых на современном рынке огромное количество. Но для лоджии именно пеноплекс – оптимальный вариант. Так что не думайте много по этому поводу.