Инверсионная кровля: что следует знать

Новые технологии и материалы, используемые в сфере строительства, дают возможность устроить на крыше домов зоны для отдыха, развлечений, занятий спортом. Есть примеры размещения на крышах вертолетных площадок и паркингов для автомобилей. Таким образом, застройщики борются с дефицитом свободных площадей, который зачастую наблюдается в крупных городах.

Высокая плотность застройки создает неудобства для жителей мегаполиса — найти парковку для машины или тихое место для прогулки становится с каждым днем все более проблематично. Инновационным решением в такой ситуации является возведение инверсионных или эксплуатируемых кровель.

На первый взгляд, кровля, предназначенная для постоянного использования, — смелое, неординарное решение. Но с другой стороны – это и большая польза, как для владельцев здания, так и его посетителей. Дополнительная, причем немалая, площадь открывает огромный простор для фантазии архитекторов, строителей, инвесторов. Как именно распорядиться пространством, зависит только от желаний владельца объекта и технических характеристик кровли.

Стоит отметить, что говоря об эксплуатируемой крыше, подразумевают устройство плоской кровли. Естественно, для этого необходимы особенные кровельные работы, мягкая кровля устраивается иначе, чем "жесткая". Вариантов конструкций плоских кровель множество, они отличаются и расположением кровельного "пирога", и составом материалов, и способом монтажа.

В традиционном своем варианте плоская крыша, которую еще называют мягкой кровлей, представляет собой несущее основание, на которое уложен слой пароизоляции, поверх нее устроена теплоизоляция, а над ней располагают гидроизоляцию. Если монтажу кровли сопутствует применение минераловатных плит или утеплителей из стекловаты, в обязательном порядке необходимо их защищать пароизоляцией.

Отсутствие пароизоляции приведет к тому, что в толщу утеплителя смогут проникать водные пары. Поскольку гидроизоляция препятствует испарению влаги, она останется в утеплителе, намочит его и приведет в негодность. Вторая неприятность при отсутствии пароизоляции – стекание скопившейся воды вниз – в результате на потолке появятся мокрые пятна, которые не только портят интерьер, но и создают неблагоприятный микроклимат в помещениях, провоцируя развитие заболеваний дыхательных путей.

Но и это еще не все беды – вода в мокром утеплителе под воздействием низких температур может превратиться в лед, тем самым увеличиваясь в объемах. Так на гидроизоляции появляются бугры, а затем и разрывы. Трещины и другие повреждения гидроизоляционного ковра приводят к протечкам крыши, причем установить и точечно отремонтировать все прорехи практически невозможно – вода все равно будет проникать через прохудившуюся крышу в здание. В этом случае масштабный ремонт кровель неизбежен.

Эксплуатируемая кровля должна быть смонтирована с четким соблюдением правил и нормативов. Например, те же огрехи в устройстве пароизоляции чреваты потерей жесткости покрытия, а это влечет за собой невозможность использовать крышу как эксплуатируемую. Жесткие требования предъявляются не только к пароизоляции, но и другим материалам кровельного пирога, качеству его укладки, ее следует выполнять только при определенных погодных условиях. Проектируя кровельные работы, материалы выбирают исходя из того, каким образом будет эксплуатироваться крыша.

У эксплуатируемой кровли, отличающейся по конструктивному исполнению от обычной плоской кровли, есть ряд неоспоримых достоинств. Если традиционно слой утеплителя находится под гидроизоляцией, то в инверсионной кровле он располагается сверху. Именно такое устройство обеспечивает возможность интенсивного использования инверсионной кровли. Каким же образом строителям удается придать кровле нужные свойства?

Оказывается, все дело в применении особенных теплоизоляционных материалов нового поколения. Таковым является, в частности, утеплитель.

Стандартное строение инверсионной кровли включает:

• бетонное основание, на которое уложен слой гидроизоляции;
• теплоизолирующие плиты, имеющие ступенчатую кромку;
• ковровое покрытие, выполняющее дренирующую функцию;
• защитный слой (гравий).

Эта система устройства эксплуатируемой кровли крайне проста, но эффективна, т.к. имеет существенные преимущества:

• затраты на эксплуатацию гидроизоляционной мембраны, защищенной слоем из экструдированного пенополистерола, относительно малы;
• плиты теплоизоляции укладываются на гидроизоляцию свободно, то есть не фиксируются на ней — это предотвращает появление разрушающих напряжений в точках креплений и препятствует деструкции мембраны;
• гидроизоляция, располагаемая под слоем утеплителя, заодно играет и роль пароизолянта, что существенно удешевляет конструкцию, ускоряет ее монтаж и значительно снижает риск скопления в утеплителе конденсата;
• слой плит и гравия предохраняют гидроизоляцию от механических повреждений и воздействия на нее факторов окружающей среды (осадков, солнечного излучения);
• слой гидроизоляции прочно зафиксирован на основании, поэтому риск ее повреждения сведен к минимуму;
• в случае демонтажа кровельного пирога (например, при реконструкции здания), утеплитель может быть использован повторно;
• при необходимости повысить теплоизолирующие свойства кровли, имеется возможность использования покрытий "кровля плюс";
• укладка плит допустима в любую погоду, независимо от времени года.