Фундамент: что нужно знать о реконструкции

Эту статья посвящена людям, планирующих строить себе дом, баню или какое либо другое строение. Обратить внимание хотелось бы на фундамент.

За последнее время участились случаи обращений владельцев деревянных домов, бань с просьбой о реконструкции фундамента. Чаще всего люди жалуются на завалившиеся столбики и блоки, меньше на лопнувшую "ленту". Причем встречались случаи когда фундамент благополучно отрабатывал свое по 10-15 лет. Причиной этому стало активное пучение грунтов в конце зимы 2013 года. Аномальная погода принесла свои неприятности.

При общении с заказчиками, приходится удивляться тому, какие приоритеты у людей в строительстве. Достаточно много клиентов считают, что главное поставить красивый, удобный и надежный дом. Задают вопросы касающиеся непосредственно установки дома, а о фундаменте ни слова. А ведь от того какой и как фундамент установлен, зависит будущее дома, не зря говорят "Фундамент – это основа Вашего дома".

При выборе этой основы, нельзя исходить только от цены, важно учитывать многие параметры строения (тип дома, материал, вес и т. д.), а так же тип грунта. Важно понимать, если необходимо ставить четырех метровую винтовую сваю, нельзя крутить два с половиной метра так как со временем строение осядет. Если глубина промерзания равна полтора метра в среднем, нельзя устанавливать сваю на глубину 1,4 метра потому, что когда грунт начнет пучить её выдавит так же как и блок.

У нас был случай, когда клиент заказал сруб бани и фундамент из блоков. Установка проводилась на торфянике.

Сколько мы не пытались убедить его в необходимости установки на свайно-винтовой фундамент, так как в его случае такой тип фундамента является самым приемлемым, он не согласился. Основная причина его отказа заключалась в цене… зачем ставить баню на винтовые сваи, когда дешевле сделать блоки. В итоге, пока закончили монтаж, первый венец лежал на грунте. Его реакция была на удивление проста… "Ничего страшного, буду поддомкрачивать" И случаев, когда люди на первое место ставят цену а не качество, много.

И вот прошла зима… грунт разыгрался, столбики и блоки посыпались. На одной стороне угол дома лежит на земле, на другой, столбик под комнатой выперло так, что образовался горб.

В итоге после оценки реконструкции у некоторых заказчиков глаза лезут на лоб. Они вдруг начинают понимать, что сделать свайно-винтовой фундамент с "нуля" гораздо дешевле чем делать ремонт винтовыми сваями потом, но уже поздно, строение нужно спасать.

Вывод напрашивается сам собой. Если Вы планируете строиться, готовьтесь к этому с учетом досконального просчета всех этапов строительства. Тем более, что сейчас можно найти приемлемое для Вас предложение на рынке строительных услуг. Уверяю, что это сэкономит и нервы и деньги.